Bieden op een huis, hoe kun je dat het beste doen?

Welke functie heeft een lokale makelaar nog in tijden van Funda en Jaap? We zijn gewend om bij het zoeken naar een koopwoning direct richting Funda te surfen, maar je kunt een hoop laten liggen, wist je dat? Jij kunt namelijk als een van de eerste getipt worden dat een woning te koop komt te staan, nog voordat er ook maar iets erover op Funda te vinden is. Wie een koopwoning zoekt in de omgeving van Eindhoven, bezoekt daarvoor makelaar Broekx uit Eindhoven. Wij vertellen je graag waarom!

Bezoek Broekx makelaar te Eindhoven voor een koopwoning in de regio

Makelaar Broekx is naast Eindhoven ook actief als makelaar voor de plaatsen Nuenen en Waalre bijvoorbeeld. Een lokale makelaar is meestal breed actief. Komt een woning in een stille verkoop, ook dan laat de makelaar je dit weten. 

Wie zich aanmeldt bij makelaar Broekx kan er een aankoopmakelaar in de arm nemen. Wie nu denkt, nee, ik bespaar me deze kosten, kan lelijk de deksel op zijn neus krijgen. Want zélf onderhandelen in tijden van overbieden -die inmiddels weer aangebroken zijn- kan je op te hoge kosten brengen; de aankoopmakelaar behoedt je daar juist voor. 

Overbieden, welk bedrag moet je bieden?

Bij overbieden geldt eigenlijk de regel dat je nooit meer biedt dan 10% van de vraagprijs. Toch bieden mensen soms wel meer. Alles boven die 10% is emotie, stelt menig makelaar. Want je moet rationeel proberen te blijven. Bied je zelf teveel en bied je dus meer dan de woning bij een taxatie waard blijkt te zijn, dan kun je geen hypotheek krijgen voor dat stuk meerbedrag; dat zul je zelf moeten bekostigen (naast de kosten koper, wat ook al gauw 10% is van de woningwaarde). Een risico dus. Gelukkig heb je nog wel 3 dagen bedenktijd, maar toch.

Daarnaast, en dat is ook niet bepaald prettig, staat je hypotheek dus bij aanvang eigenlijk direct al onder water bij een te hoog bod; de woning is het niet waard. Bij verkoop moet je nog maar zien of je dit bedrag er zelf voor zult krijgen. 

Hoe bieden op een huis?

Hoe moet je bieden op een huis? Wie een aankoopmakelaar in de arm neemt staat al 1-0 voor. De aankoopmakelaar kan namelijk veel beter inschatten wat een reëel bod zou zijn. Hij kan inzien voor welke prijzen vergelijkbare woningen in de omgeving zijn verkocht en kent de lokale markt door en door. Bezoek daarom makelaar Broekx voor Eindhoven en omgeving bij het zoeken naar een woning in die specifieke regio.